中国物流园区建设规划及运营模式分析报告2021

<p>中国物流园区建设规划及运营模式分析报告2021～2027年</p><p>【报告编号】: 405104</p><p>【出版时间】: 2021年12月</p><p>【出版机构】: 华研中商研究网</p><p>【报告价格】:【纸质版】:6500元 【电子版】: 6800元 【纸质+电子】: 7000元</p><p>【订购电话】: </p><p>【在线联系】: Q Q 775827479</p><p>【联 系 人】: 高虹--客服专员</p><p>免费售后服务一年，具体内容及订购 程欢迎咨询客服人员。</p><p>【报告目录】</p><p>第1章：物流园区的发展综述 16</p><p>1.1 物流园区的相关概述 16</p><p>1.1.1 物流园区的概念 16</p><p>1.1.2 物流园区的内涵 17</p><p>1.1.3 物流园区的类型 18</p><p>1.1.4 物流园区的功能组合 21</p><p>1.1.5 物流园区的系统构成 22</p><p>1.1.6 物流园区与物流中心 23</p><p>1.2 物流园区政策环境分析 24</p><p>1.2.1 物流园区相关政策解读 24</p><p>1.2.2 物流园区国家标准建设 26</p><p>1.2.3 物流园区发展规划解读 27</p><p>1.2.4 地方物流促进措施分析 27</p><p>1.2.5 物流园区政策规划预期 29</p><p>1.3 物流园区经济环境分析 30</p><p>1.3.1 gdp增长情况分析 30</p><p>1.3.2 工业经济增长分析 30</p><p>1.3.3 固定资产投资情况 31</p><p>1.3.4 社会消费品零售总额 32</p><p>1.3.5 进出口总额及其增长 33</p><p>1.3.6 货币供应量及其 34</p><p>1.4 物流园区对物流业及区域经济发展的作用 35</p><p>1.4.1 物流园区的产业聚集功能 35</p><p>1.4.2 对物流产业发展的推动作用 35</p><p>1.4.3 对建立国家物资流通网络的作用 36</p><p>1.4.4 对我国区域经济发展的促进作用 37</p><p>第2章：国外物流园区发展经验借鉴 38</p><p>2.1 日本物流园区发展经验与启示 38</p><p>2.1.1 日本物流园区发展现状分析 38</p><p>2.1.2 日本物流园区经营模式分析 38</p><p>2.1.3 日本物流园区典型案例剖析 38</p><p>2.1.4 日本物流园区发展经验借鉴 39</p><p>2.2 美国物流园区发展经验与启示 40</p><p>2.2.1 美国物流园区发展现状分析 40</p><p>2.2.2 美国物流园区经营模式分析 40</p><p>2.2.3 美国物流园区典型案例剖析 41</p><p>2.2.4 美国物流园区发展经验借鉴 41</p><p>2.3 德国物流园区发展经验与启示 41</p><p>2.3.1 德国物流园区发展现状分析 41</p><p>2.3.2 德国物流园区经营模式分析 42</p><p>2.3.3 德国物流园区典型案例剖析 42</p><p>2.3.4 德国物流园区发展经验借鉴 43</p><p>2.4 韩国物流园区发展经验与启示 44</p><p>2.4.1 韩国物流园区发展现状分析 44</p><p>2.4.2 韩国物流园区经营模式分析 44</p><p>2.4.3 韩国物流园区典型案例剖析 44</p><p>2.4.4 韩国物流园区发展经验借鉴 45</p><p>第3章：中国物流行业发展机会前瞻 46</p><p>3.1 中国物流行业的运行状况分析 46</p><p>3.1.1 物流总额增幅及其构成情况 46</p><p>3.1.2 物流总费用增幅及构成情况 47</p><p>3.1.3 物流业增加值增幅及贡献情况 48</p><p>3.1.4 物流固定资产投资及增长情况 49</p><p>3.2 中国物流行业市场竞争状况分析 49</p><p>3.2.1 物流行业市场结构分析 49</p><p>3.2.2 物流行业竞争格局分析 51</p><p>3.2.3 物流市场竞争分析 53</p><p>3.3 中国物流基础设施建设情况 54</p><p>3.3.1 全国公路建设情况分析 54</p><p>3.3.2 全国铁路建设情况分析 56</p><p>3.3.3 全国水路建设情况分析 57</p><p>3.3.4 全国航空建设情况分析 60</p><p>3.4 中国物流行业的发展机会前瞻 62</p><p>3.4.1 物流行业发展前景预测 62</p><p>3.4.2 中国物流需求驱动因素分析 63</p><p>（1）网络零售拉动商贸物流快速发展 63</p><p>（2）城镇化进程带动城市配送物流需求 65</p><p>（3）制造业物流环节外包推动物流需求 66</p><p>（4）物流溯源——食品安全问题突破口 67</p><p>（5）结构转型及产业转移带动物流需求 68</p><p>3.4.3 生产年到年到年到业发展空间分析 69</p><p>（1）国外生产年到年到年到业发展分析 69</p><p>（2）中国生产年到年到年到业发展分析 71</p><p>3.4.4 中国物流行业发展机会前瞻 75</p><p>（1）行业处于发达国家80年代水平 75</p><p>（2）中国物流行业的物流效率比较低 76</p><p>（3）生产成本增长倒逼物流快速发展 78</p><p>3.4.5 “十三五”期间物流行业的发展方向 81</p><p>（1）冷链物流和农超对接——稳定农业 81</p><p>（2）供应链管理与物联网——做强工业 84</p><p>（3）物流产业链延伸——做大服务业 92</p><p>第4章：中国物流园区发展状况分析 94</p><p>4.1 中国物流园区的发展现状分析 94</p><p>4.1.1 物流园区的沿革与发展分析 94</p><p>4.1.2 中国物流园区发展状况分析 95</p><p>4.1.3 物流园区的开发与经营分析 96</p><p>4.1.4 低碳物流园区运作策略分析 97</p><p>4.1.5 物流园区主要影响因素分析 101</p><p>4.2 中国物流园区的建设状况 102</p><p>4.2.1 中国建设物流园区的主要目的 102</p><p>4.2.2 中国物流园区的建设规模分析 103</p><p>4.2.3 中国物流园区的建设状态分析 104</p><p>4.2.4 中国物流园区发展存在的问题 105</p><p>4.2.5 发展现代物流园区的相关建议 109</p><p>4.3 中国保税物流园区经营分析 111</p><p>4.3.1 保税物流园区的概念和功能 111</p><p>4.3.2 海关对进出园区货物的监管 111</p><p>4.3.3 保税物流园区整体经营情况 115</p><p>4.4 中国物流园区产业聚集分析 116</p><p>4.4.1 物流园区产业聚集的内涵 116</p><p>4.4.2 物流园区产业聚集的机理 116</p><p>4.4.3 物流园区产业聚集的外因 118</p><p>4.4.4 物流园区产业聚集的措施 119</p><p>第5章：物流园区的布局规划研究 121</p><p>5.1 物流园区的布局规划框架 121</p><p>5.1.1 物流园区的布局规划概况 121</p><p>5.1.2 物流园区布局规划的程序 125</p><p>5.1.3 物流园区布局规划的原则 126</p><p>5.2 物流园区的规模规划研究 129</p><p>5.2.1 物流园区规模研究现状分析 129</p><p>5.2.2 物流园区规模的确定方法研究 132</p><p>5.2.3 物流园区规模确定实例应用分析 136</p><p>5.3 物流园区内部服务功能区规划 138</p><p>5.3.1 物流园区内部功能区规划建设流程 138</p><p>5.3.2 物流园区内部功能区规划建设步骤 139</p><p>5.3.3 物流园区内部功能区规划实例分析 141</p><p>5.4 物流园区的路网规划分析 142</p><p>5.4.1 物流园区的交通特征分析 142</p><p>5.4.2 物流园区的路网布局规划 142</p><p>5.4.3 物流园区的道路红线规划 143</p><p>5.4.4 物流园区的道路绿化规划 144</p><p>5.4.5 物流园区的道路节点规划 144</p><p>第6章：物流园区的经营模式分析 146</p><p>6.1 物流园区的投资开发模式分析 146</p><p>6.1.1 物流园区投资开发模式分析 146</p><p>（1）经济开发区模式 146</p><p>（2）主体企业引导模式 147</p><p>（3）物流地产商模式 148</p><p>（4）综合运作模式 149</p><p>（5）ppp模式 149</p><p>6.1.2 现有物流园区投资开发模式分析 149</p><p>（1）国外现有物流园区投资开发模式 149</p><p>（2）国内现有物流园区投资开发模式 151</p><p>6.1.3 物流园区投资开发模式存在的问题 153</p><p>6.2 物流园区的管理模式分析 153</p><p>6.2.1 物流园区的管理模式分析 153</p><p>（1）园区管理模式的影响因素 153</p><p>（2）物流园区的管理层次分析 154</p><p>（3）物流园区的管理模式分析 154</p><p>6.2.2 国内外物流园区的管理模式 155</p><p>（1）主导的建设管理模式 155</p><p>（2）企业主导的建设管理模式 155</p><p>6.2.3 物流园区管理模式存在的问题 156</p><p>6.3 物流园区的赢利模式分析 157</p><p>6.3.1 国外物流园区的赢利模式分析 157</p><p>（1）日本物流园区的赢利模式分析 157</p><p>（2）德国物流园区的赢利模式分析 157</p><p>6.3.2 国内物流园区的赢利模式分析 158</p><p>（1）从提供信息服务中赢利 158</p><p>（2）从规模经济及保税赢利 158</p><p>（3）从提供物流服务中赢利 158</p><p>（4）从提供配套服务中赢利 158</p><p>6.3.3 各类物流园区的赢利模式分析 158</p><p>（1）转运型物流园区的赢利模式 159</p><p>（2）存储配送型物流园区的赢利模式 160</p><p>（3）流通加工型物流园区的赢利模式 161</p><p>（4）综合型物流园区的赢利模式 162</p><p>第7章：物流园区的招商策略分析 164</p><p>7.1 物流园区招商策略分析 164</p><p>7.1.1 企业入驻园区的原因分析 164</p><p>7.1.2 物流园区的招商特点分析 164</p><p>7.1.3 物流园区的招商流程分析 164</p><p>7.1.4 物流园区的招商策略分析 165</p><p>7.1.5 物流园区合作伙伴的选择 166</p><p>7.2 物流园区客户甄别与发掘 167</p><p>7.2.1 物流园区招商客户的定位 167</p><p>7.2.2 物流园区的招商推广分析 168</p><p>7.2.3 物流园区招商现场的包装 168</p><p>7.2.4 物流园区客户甄别及发掘 168</p><p>7.3 物流园区招商案例分析 169</p><p>7.3.1 物流园区的基本情况介绍 169</p><p>7.3.2 物流园区招商客户的定位 169</p><p>7.3.3 区域内同类物流园区比较 170</p><p>7.3.4 物流园区的招商策略分析 171</p><p>7.3.5 物流园区的招商措施分析 172</p><p>第8章：物流园区细分领域建设及运营分析 174</p><p>8.1 各类物流园区建设及运营分析 174</p><p>8.1.1 铁路物流园区建设及运营分析 174</p><p>（1）铁路物流园区的内涵与特点 174</p><p>（2）铁路物流园区建设的必要性 174</p><p>（3）铁路物流园区建设的可行性 175</p><p>（4）铁路物流园区的货运量预测 175</p><p>（5）铁路物流园区货场配置分析 176</p><p>（6）铁路物流园区建设及运营动向 179</p><p>8.1.2 港口物流园区建设及运营分析 180</p><p>（1）港口物流园区的概念和特征 180</p><p>（2）港口物流园区发展现状分析 181</p><p>（3）港口物流园区形成机制分析 182</p><p>（4）港口物流园区存在问题分析 189</p><p>（5）港口物流园区战略定位分析 190</p><p>（6）港口物流园区战略布局分析 194</p><p>（7）港口物流园区战略措施分析 197</p><p>（8）港口物流园区建设及运营动向 199</p><p>8.1.3 航空物流园区建设及运营分析 200</p><p>（1）航空物流园区的概念及特征 200</p><p>（2）航空物流园区主要功能划分 200</p><p>（3）国外航空物流园区发展现状 201</p><p>（4）国内航空物流园区发展现状 202</p><p>（5）航空物流园区规划空间布局 204</p><p>（6）航空物流园区基础设施布局 207</p><p>（7）航空物流园区建设及运营动向 210</p><p>8.2 各类行业物流园区建设及运营分析 211</p><p>8.2.1 煤炭物流园区建设及运营分析 211</p><p>8.2.2 钢铁物流园区建设及运营分析 211</p><p>8.2.3 粮食物流园区建设及运营分析 212</p><p>8.2.4 商贸物流园区建设及运营分析 213</p><p>8.2.5 医药物流园区建设及运营分析 215</p><p>8.2.6 烟草物流园区建设及运营分析 216</p><p>8.2.7 农产品物流园区建设及运营分析 217</p><p>8.3 物流园区成功运作案例解析 218</p><p>8.3.1 普洛斯物流园区成功的关键因素 218</p><p>8.3.2 深圳盐田物流园区运营案例解析 220</p><p>8.3.3 天津港保税物流园区的创新解析 221</p><p>第9章：中国物流园区相关企业经营分析 223</p><p>9.1 普洛斯（中国）有限公司经营情况分析 223</p><p>9.1.1 企业发展简况分析 223</p><p>9.1.2 企业主营业务分析 225</p><p>9.1.3 运营物流园区介绍 227</p><p>9.1.4 企业竞争优势分析 229</p><p>9.1.5 园区客户群体分析 230</p><p>9.1.6 企业运营模式分析 231</p><p>9.1.7 成功运营案例分析 232</p><p>9.1.8 企业发展动向分析 232</p><p>9.2 上海外高桥保税物流中心有限公司经营情况分析 234</p><p>9.2.1 企业发展简况分析 234</p><p>9.2.2 运营物流园区介绍 234</p><p>9.2.3 园区业务模式分析 235</p><p>9.2.4 园区配套设施设备 237</p><p>9.2.5 入驻园区企业结构 238</p><p>9.2.6 成功运营案例分析 239</p><p>9.3 嘉民集团经营情况分析 240</p><p>9.3.1 企业发展简况分析 240</p><p>9.3.2 企业经营情况分析 240</p><p>9.3.3 运营物流园区介绍 241</p><p>9.3.4 园区在建项目分析 243</p><p>9.3.5 成功运营案例分析 243</p><p>9.3.6 投资兼并与重组分析 244</p><p>9.3.7 企业发展战略与规划 244</p><p>9.4 维龙（vailog）公司经营情况分析 245</p><p>9.4.1 企业发展简况分析 245</p><p>9.4.2 企业合作伙伴分析 245</p><p>9.4.3 运营物流园区网络 246</p><p>9.4.4 中国园区项目分析 246</p><p>9.5 深圳赤湾石油基地股份有限公司经营情况分析 247</p><p>9.5.1 企业发展简况分析 247</p><p>9.5.2 企业经营情况分析 248</p><p>9.5.3 运营物流园区网络 249</p><p>9.5.4 重点物流园区概况 250</p><p>9.5.5 园区项目进展情况 252</p><p>9.5.6 企业发展战略分析 253</p><p>9.6 上海江桥现代物流发展有限公司经营情况分析 253</p><p>9.6.1 企业发展简况分析 253</p><p>9.6.2 运营物流园区介绍 254</p><p>9.6.3 园区配套设施设备 254</p><p>9.6.4 入驻园区企业结构 255</p><p>9.6.5 企业组织结构分析 255</p><p>9.6.6 园区功能规划分析 255</p><p>9.6.7 园区发展前景分析 259</p><p>9.7 传化集团经营情况分析 260</p><p>9.7.1 企业发展简况分析 260</p><p>9.7.2 企业经营情况分析 260</p><p>9.7.3 运营物流园区介绍 261</p><p>9.7.4 入驻园区企业情况 262</p><p>9.7.5 企业发展动态 263</p><p>9.8 广东南方物流集团有限公司经营情况分析 264</p><p>9.8.1 企业发展简况分析 264</p><p>9.8.2 企业主要合作伙伴 264</p><p>9.8.3 运营物流园区介绍 264</p><p>9.8.4 企业组织架构分析 265</p><p>9.8.5 入驻园区企业结构 266</p><p>9.8.6 公司发展动态 266</p><p>9.9 平谦国际有限公司经营情况分析 267</p><p>9.9.1 企业发展简况分析 267</p><p>9.9.2 运营产业园区介绍 267</p><p>9.9.3 园区配套设施设备 268</p><p>9.9.4 入驻园区企业结构 269</p><p>9.9.5 企业发展动向 269</p><p>9.10 上海闵行国际物流中心有限公司经营情况分析 270</p><p>9.10.1 企业发展简况分析 270</p><p>9.10.2 运营物流园区介绍 270</p><p>9.10.3 园区配套设施设备 270</p><p>9.10.4 入驻园区企业结构 270</p><p>9.11 北京金马驹物流产业园区开发建设有限公司经营情况分析 271</p><p>9.11.1 企业发展简况分析 271</p><p>9.11.2 运营物流园区介绍 271</p><p>9.11.3 园区配套设施设备 271</p><p>9.11.4 物流园区优势分析 272</p><p>9.11.5 企业发展战略与规划 272</p><p>9.12 沈阳保税物流中心经营情况分析 272</p><p>9.12.1 园区地理位置概况 272</p><p>9.12.2 园区基本情况介绍 273</p><p>9.12.3 园区主要功能分析 273</p><p>9.12.4 园区业务范围介绍 274</p><p>9.12.5 入驻园区企业结构 274</p><p>9.12.6 园区建设情况分析 275</p><p>9.13 临沂天源国际物流有限公司经营情况分析 276</p><p>9.13.1 企业发展简况分析 276</p><p>9.13.2 运营物流园区介绍 276</p><p>9.13.3 园区经营区域分析 276</p><p>9.13.4 园区配套服务分析 277</p><p>9.13.5 园区入驻企业结构 277</p><p>9.13.6 企业发展动向 277</p><p>9.14 苏州望亭远方物流有限公司经营情况分析 278</p><p>9.14.1 企业发展简况分析 278</p><p>9.14.2 运营物流园区介绍 278</p><p>9.14.3 园区布局结构分析 278</p><p>9.14.4 入驻园区企业结构 278</p><p>9.14.5 物流园区优势分析 278</p><p>9.15 大连国际物流园发展有限公司经营情况分析 279</p><p>9.15.1 企业发展简况分析 279</p><p>9.15.2 企业组织架构分析 279</p><p>9.15.3 运营物流园区介绍 280</p><p>9.15.4 物流园区区位优势 280</p><p>9.15.5 园区配套设施设备 281</p><p>9.15.6 入驻园区企业结构 281</p><p>9.16 广东金泽投资集团有限公司经营情况分析 282</p><p>9.16.1 企业发展简况分析 282</p><p>9.16.2 企业核心竞争力 282</p><p>9.16.3 企业供应链服务 283</p><p>9.16.4 运营物流园区介绍 284</p><p>9.16.5 园区配套设施设备 285</p><p>9.16.6 企业发展战略与规划 286</p><p>9.16.7 企业发展动向分析 287</p><p>9.17 云南浩宏物流集团经营情况分析 287</p><p>9.17.1 企业发展简况分析 287</p><p>9.17.2 企业经营情况分析 287</p><p>9.17.3 企业组织结构分析 287</p><p>9.17.4 运营物流园区介绍 289</p><p>9.17.5 企业发展动态 289</p><p>9.18 江西鄱阳湖现代物流园有限公司经营情况分析 290</p><p>9.18.1 企业发展简况分析 290</p><p>9.18.2 企业经营情况分析 290</p><p>9.18.3 运营物流园区简介 290</p><p>9.18.4 园区配套设施设备 291</p><p>9.18.5 企业发展战略与规划 292</p><p>9.19 南京丁家庄物流中心有限责任公司经营情况分析 292</p><p>9.19.1 企业发展简况分析 292</p><p>9.19.2 运营物流园区介绍 293</p><p>9.19.3 园区入驻企业结构 293</p><p>9.19.4 园区经营情况分析 293</p><p>9.19.5 园区组织架构分析 293</p><p>9.19.6 园区投资平台分析 294</p><p>9.20 南京龙潭物流基地开发有限公司经营情况分析 297</p><p>9.20.1 企业发展简况分析 297</p><p>9.20.2 运营物流园区介绍 297</p><p>9.20.3 园区配套设施设备 299</p><p>9.20.4 入驻园区企业结构 299</p><p>9.20.5 园区经营情况分析 299</p><p>9.20.6 企业发展战略与规划 300</p><p>9.20.7 企业发展动向分析 300</p><p>第10章：中国物流园区投分析及前景展望 301</p><p>10.1 中国物流园区的投分析 301</p><p>10.1.1 中国物流园区投资风险分析 301</p><p>10.1.2 中国物流园区投资模式分析 302</p><p>10.1.3 中国物流园区模式分析 303</p><p>10.2 中国物流园区发展趋势分析 304</p><p>10.2.1 中国物流行业发展趋势分析 304</p><p>10.2.2 中国物流园区发展趋势分析 306</p><p>10.3 中国物流园区发展前景展望 307</p><p>10.3.1 中国物流行业的增速预测分析 307</p><p>10.3.2 中国物流园区的发展前景展望 309</p><p>图表目录</p><p>图表1：现有物流园区的几种典型分类方式 19</p><p>图表2：按服务功能划分的物流园区类型 20</p><p>图表3：中国部分物流园区的功能区规划 21</p><p>图表4：物流园区、物流中心及配送中心的比较 24</p><p>图表5：中国物流园区相关政策解读 24</p><p>图表6：中国物流园区相关国家标准 26</p><p>图表7：物流行业相关发展规划汇总 27</p><p>图表8：地方层面促进物流业发展举措（不完全统计） 28</p><p>图表9：物流振兴专项规划的主要方向 29</p><p>图表10：2019年到2021年中国国内生产总值同比增长速度（单位：亿元，%） 30</p><p>图表11：2019年到2021年全国全部工业增加值及其增长速度（单位：亿元，%） 31</p><p>图表12：2019年到2021年全国固定资产投资及其增长速度（单位：亿元，%） 32</p><p>图表13：2019年到2021年中国社会消费品零售总额及其增长速度（单位：亿元，%） 33</p><p>图表14：2019年到2021年中国货物进出口总额（单位：亿美元） 34</p><p>图表15：2018年到2021年中国新增规模及其增长速度（单位：亿元，%） 34</p><p>图表16：日本物流园区发展经验列表 40</p><p>图表17：德国物流园区发展经验列表 43</p><p>图表18：韩国物流园区发展经验列表 45</p><p>图表19：2018年到2021年中国社会物流总费用及其增长情况（单位：万亿元，%） 46</p><p>图表20：2021年分类社会物流总额及增减变化情况（单位：万亿元，%） 47</p><p>图表21：2018年到2021年中国社会物流总费用（单位：亿元，%） 47</p><p>图表22：2018年到2021年中国社会物流总费用及其增长情况（单位：万亿元，%） 48</p><p>图表23：2018年到2021年中国物流业增加值统计（单位：亿元，%） 48</p><p>图表24：2018年到2021年中国物流业增加值及其增长情况（单位：万亿元，%） 49</p><p>图表25：中国物流市场结构分析图 50</p><p>图表26：中国物流企业50强排名（单位：万元） 51</p><p>图表27：2019年到2021年中国公路总里程及公路密度变化分析图（单位：万公里，公里/百万平方公里） 54</p><p>图表28：2019年到2021年中国公路建设投资额及增长变化分析图（单位：亿元，%） 55</p><p>图表29：2019年到2021年全国高速公路里程（单位：万公里） 55</p><p>图表30：2021年全国各行政等级公路里程构成分析图（单位：%） 56</p><p>图表31：2018年到2021年全国铁路固定资产投资总额趋势图（单位：亿元） 56</p><p>图表32：2018年到2021年全国铁路基本建设投资情况（单位：亿元） 57</p><p>图表33：2021年全国内河航道通航里程构成分析（单位：%） 58</p><p>图表34：2021年全国港口万吨级及以上泊位统计表（单位：个） 58</p><p>图表35：2021年全国万吨级及以上泊位构成分析（按主要用途分）（单位：个） 59</p><p>图表36：2019年到2021年中国水运建设投资额（单位：亿元） 59</p><p>图表37：2017年到2021年全国运输机场数量变化（单位：个） 60</p><p>图表38：2018年到2021年航线增加情况分析（单位：条） 61</p><p>图表39：2018年到2021年民航基本建设和技术改造投资额（单位