按单位T程评价工程质量，第一步，将单位工程按专业性质和建筑部位划分为地基及桩基工程、结构工程、屋面工程、装饰装修工程、安装工程五个部分。第二步，从施T现场质量保证条件、性能检测、质量记录、尺寸偏差及限值实测、观感质量等五项内容分别对每部分进行评价。第三步，对每项内容的具体检验项目按三个档次做出评定，给出标准分。最后按规定做出计算分析，进行综合评价。具体评价方法可查阅《建筑工程施工质量评价标准》GB/T 50375-2006。
2．工程质量评优的工作程序有哪些规定？
(1)工程质量优良评价应按工程结构和单位工程两个阶段分别进行评价，均应出具体评价报告。
(2)工程评优首先由施工单位按规定自行检查评定，然后由监理或相关单位（或评价机构）验收评价。
(3)工程结构评优应在地基及桩基工程、结构工程以及附属的地下防水T程完工，且主体T程质量验收合格的基础上进行。( i1)单位工程评优应在工程结构质量评价优良、经竣工验收合格后进行。工程结构质量评价达不到优良的，单位工程施工质量不能评为优良。
3.工程结构、单位工程质量不得评优的情况有哪些？
有下列情况之一的不能评优：
(1)使用国家明令淘汰的建筑材料、建筑设备、耗能高的产品及民用建筑挥发性有害物含量超标的产品；
(2)地下工程渗漏超过规定、屋面防水有渗漏、超过标准的不均匀沉降、超过规定的结构裂缝、存在加固补强丁程以及施工过程出现重大质量事故的；
(3)符合评价项目中设置的否决条件的。具体项目和标准查阅《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375--2006
