青岛美智为房地产、文旅景区、康养、田园综合体、特色小镇及各行业品牌，提供顶层设计、项目规划、策划矩阵、品牌设计、IP孵化及文创衍生、运营管理的解决方案和落地服务，团队核心人员拥有十年上述领域专业经验。公司服务于碧桂园、华润、绿地、恒大、融创、绿城、蓝城、城投、大都、艾森、浮来春、金宝、天同等品牌公司。
实践证实辨识度越低经由过程率越高，但前提是必需脚结壮地，不能棍骗客户。假定天天新增位老友，一个月下来能堆集-位，在转化率不变的气象下，扩除夜老友的基数无疑晋升了暗藏客户的数目。第二步：添加老友后的搭讪客户问“你是谁”的时辰不要焦心回覆，先看“他是谁”，查看他的的伴侣圈并适当赞和评论，搭讪内容要投其所好。好比他刚好是XXX小区的业主，必定会对小区比来的房价涨跌气象感欢兴奋乐喜爱，以此作为开场白能下降客户的防御心理。第三步：吸引客户我们与客户成立了初步链接后，不能急于求成造成打搅，可以时不时地给他的伴侣圈适当和评论，不刷屏刷正能量，让他知道我们的人生立场和工作、糊口中的不美不美观是甚么。他也必定会查看你的伴侣圈，所以要预先预备好行业热点点评、正能量文章、分化行业成交数据等有的内容，成立“专业、客不美不美观”的形象。第四步：前期铺垫的根底上最早项目举荐当客户与我们成立了沟通渠道，慢慢发生好感和相信，便可以最早给他举荐合适的项目。这时辰辰切忌过于烦琐、粘贴和群发，案牍要有温度，切确掌控项目卖点表达重点，才能打动客户。第五步：客户的分条理治理良多勤恳的置业参谋只一昧添加新的客户，而轻忽了对现有客户的经营和治理。泛泛我们要借助一些工具将客户标签化分类，越细越好，例如遵循采办力：万内、-万....或采办阶段：初度置业、换房、第二套......等等，熟知每位客户的气象，了了不合客户的呵护跟进策略和沟通的频率。
