临河做工程造价预算套定额
工程预结算的工作内容:
1.竣工结束之后,着手准备竣工决算,收集和整理一切竣工决算的***,汇总编制。
2.将所有工程联系单及现场经济签***单要全部***并且签字盖章,某些文件***让老板出面解决。
3.竣工决算要做好三份,一份上报审计、一份上报领导、一份自己保留。
4.上报审计的决算尽可能放大10%以上,审计扣除的子目及工程量要心知肚明,不少于底线即可,另外莫须有的子目及工程量少的,尽量少吵。重点在于事实清楚和工程量明细及较大的必须争吵,而且有理有据。
挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算(这里不放坡,注意清单规则与定额计算规则的区别)。包括带形基础、独立基础、满堂基础(包括地下室基础)及设备基础和人工挖孔桩等的挖方。
建设单位不正常的举动,增加审计难度。审计的根本目的是帮助建设单位节省建设费用,降低基建成本,提高投资效益。但基建结算审计并不受所有建设单位的欢迎,因为有些建设单位的基建管理人员在工程项目实施过程中与施工单位逐渐产生经济瓜葛,因而这些人思想上有顾虑,认为基建审计核减额越大,说明自己工作中存在的问题越多,甚至出现施工单位都予以认可的核减,而建设单位反不认可的咄咄怪事。此外,建设单位打着“降低工程成本,节约建设资金”的旗号,肢解工程项目,将一个本应完整的单项工程肢解成若干子项发包给多个施工单位施工,除了要***总承包单位服务费,增加工程成本外,有的还***基建材料,***材料供货商,甚至干脆代施工单位采购建筑材料等。所有这些建设单位不正常的举动,都增加了工程造价的审计难度。
工程预算都包括什么,按照国家规定:基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的,由于各阶段的预算制基础和工作深度不同,基本建设工程预算可以分为两类,即:一是概算;二是预算,工程概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预算之分,基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。
工程招投标阶段该过程的重点是为设计提供合理、准确的项目工程预算,以便院方确定投资规模,合理安排资金,并确保使预算不超概算。其次,造价***部门应尽量配合建设方选择技术过硬,报价合理的施工单位和材料供应商。具体工作内容主拟订发包方案、编写招标文件、发布招标公告,制定资格预审条件和文件、组织接收投标申请人报名、审查潜在的投标人资格,确定潜在投标人编制评尽准确的工程量清单、编制工程标底、组织现场勘察和答疑;组织开标、评标;对施工单位商务投标进行清标:
工程预算编制的流程:
1.预算部经办人根据招标谈判约定条件,结合公司前期合同样本起草合同草案(技术质量及工期指标由工程部提供),该草案内容是经施工单位认可的内容。
2.将合同草案交律师审阅。
3.施工单位签字盖章后的合同,签交与律师审核见***。
4.合同经办人、工程预算主管、总经理助理签字认可。
5.甲方总经理签字,并盖合同专用章。
6.合同一式八份,甲方留六份,返乙方单位两份。
主要说明工程的概况和总的要求。内容包括工程设计依据(如工程地质、水文、气象***);设计标准(建筑标准、结构荷载等级、抗震要求、耐火等级、防水等级);建设规模(占地面积、建筑面积);工程做法(墙体、地面、楼面、屋面等的做法)及材料要求。