集贯工程造价咨询公司24小时编制各类工程造价:张掖做一套工程预算-张掖造价可加班
收部相关料编制工程预算前首先收部相关料,如施工图纸、规范、图、施工所需的施工组织设计、取费标准等。当今市场经济条件下,工程造价的计价方法应该也是多样的,而不应该是单一的,每一种计价方法的缺点和不足应该得到改进和补充。
采取哪一种方法,应当通过市场的运行,由建设单位和承包商自己决定。计价方法的采用应当符合准确、快速的报价的原则,如果市场价格变化较小,预算定额的价格通过系数的调整(或价差的调整)可以与实际价格比较接近,应该采用单价法;如果市场价格变化比较,要求报价准确,能够准确地收市场实际价格,应该采用实物量法;如果企业能够编制企业定额,可以快速准确地计算出综合单价,应该采用工程量清单计价法。
确定计算项项目凡是预算项目中综合的内容,编制的过程中不得再次计算。这就是要求编制人员必须熟悉定额子目所包含的工作内容,材料的数量,品种及价格考虑到的正常工作程序并把定额的总说明、说明及有关说明真正了解透彻,从而更准确地进行编制预算。
准确计算工程量工程量是编制的原始数据,是核心,是重要的组成部,更是一项复杂而又细致的工作,所以工程量计算要真实准确,经得起审查的考验也是预算人员必须重视的一个问题,笔者认为计算时应意以下几个问题:
掌握图纸内容。施工图纸和所用图熟悉后才能、准、快地编制预算,由此可见,对图纸的熟悉程度是编制预算的关键,施工图纸中各个构建的尺寸以及图纸中各个尺寸的关系必须理解透彻。只有这样,才能读懂掌握图纸,读懂设计人员所表达的具体设计要求,也才能更加地完成工程预算的组价过程。与此同时,造价人员在提高自身工作能力外,还应深入现场,了解施工工序,重市场价格信,学习建筑新技术、新工艺、新材料、新设备,增长设计知识,避免出现重疏漏。
掌握计算规则。工程量计算必须有一个统一的规格,这就是国家规定的定额的计算规则,认真学习定额,学说明、册说明、章说明及子目附,清楚地掌握工程量的计算规则。做到每个造价工作者都在一个统一的平台下对施工图纸进行编制工程预算工作。一些造价工作初学者已经熟练的掌握了一些预算软件,但还应在明白具体内容的前提下,学习软件的操作过程,不能一味地画图算量,而不知其如何扣减,如何增加。
设计符合市场口味的工程图纸。机械设备安装工程的工程图纸是在成本允许的基础上根据市场客户的口味和偏好设计的,事实上,根本原因还是市场经济使然,没有市场的机械设备,其工程图纸设计得再好也足废纸一张。因此,机械设备安装工程图纸的设计必须准确到位,符合客户的使用要求,设计的意图要求能够以造价工程的成本换得造价高的工程效益。
工程组织的有效设计和施工技术措施的审核。机械设备安装工程的有效设计要求工程根据项目的顺序,在确定重点,保证进度的同时,按照组织总设计的规划,安排配套投产,但在工程的投入上要留有适当的余地:其次,重视工程准备工作,选择行之有效的方法,采用新技术,保证工程质量过关和生产安的前提下,有预见地在安装过程之前做好各项准备工作;工程组织设计要尽量对开支进行节省预算。其次制定合理的施工技术措施必须合理规定各级技术人员的管理权造价,明确其职责。
选择合适的设备和材料。随着机械设备日新月异的更新,迫使不少设备和材料不间断地淘汰和出现,如何选择合适的设备和材料成为机械设备安装工程的头等难题,欲作好工程的合理预算,必须从设备的安装和材料的选择方面入手,以质量预算而且实惠的设备与材料来保证工程的质量,力求将工程由于设备和材料问题造成的成本损耗降到造价。
按照预算定额的规定减少损耗。预算定额确定的损耗主要有劳动定额、材料消耗定额、施工定额、机械消耗。根据机械设备安装工程预算定额计算,这些损耗对于安装工程本身来说是一拖累。欲求减少损耗,必须做到:工程实体性消耗与施工措施性消耗相离;项目齐、步距合理工程量计算规则简明适用,具有可计算性;定额水平反映社会平均水平,并保持各预算定额水平之间的平衡。
控制工程主要材料的市场价格。控制机械设备安装工程主要材料的市场价格除了析市场的影响,还要有与之相配套的控制措施。譬如在材料市场价格不稳定,波动比较时,我们可以选择供货规模比较,信誉良好并且有实力的供货商;计算材料市场价格的波动,尽量规避风,减成本。
(1)单方造价指标法。通过对同类项目的每平方米造价的对比,可直接反映出造价的准确性。
(2)分部工程比例。基础、混凝土及钢筋混凝土等各占定额直接费的比例。
(3)投资比例。土建、电气、采暖通风等各占总造价的比例。
(4)工料消耗指标。分析主要材料每平方米的耗用量的分析。
加强工程预算编制的审核工程预算编制工作结束后,工程造价管理部门要对其进行严格审核,这也是非常必要的。审核过程中,对工程量定额子目的划是否合理、工程量套价的参考价是否符合市场实际情况、各项取费标准是否符合现行规定等信要格外意,同时检查是否存在漏算和重复计算的问题。审核制度可以在很程度上确保工程预算编制结果的准确性。
招投标是选择造价佳施工单位造价有效的方式,但必须在确保公平公正的情况下才能公平竞争。通过招投标竞选,招标单位可以在参与投标的各个施工单位中选择报价合理、管理制度完善、经验丰富、技术水平先进的单位,适合施工条件、满足施工要求,从而保质保量的完成工程建设任务。这是保证工程造价不超预算的基本保证。
建筑工程造进行控制在工程开始前,设计人员要进行充、详细的现场和市场调研,明确、完整的将施工要求罗列出来,在此基础上,设计单位不必过于局造价于时间的造价制,要以质化为目标,保质保量的完成工程设计图和施工图,达到要求的设计深度。设计完的图纸要经过严格的审核,对于是否满足相关部门的规定、是否符合招标单位的建造意图、是否存在错漏等方面要格外意,确保图纸能够准确落实,杜绝施工开始后的设计变更。
为了保质保量的完成建筑施工任务而又不影响施工进度,招标单位应聘用管理水平较高、技术人员能力素质较强的监理单位,保证工程建设能够按照既定的设计方案进行施工,从而避免不必要的设计变更。同时,监理工程师在施工过程中也要意以下几点:时刻关心国家的相关法规和政策,对于有关的设计规范、施工规程要求要特别意,这些因素的变化可能导致某些材料或设备的禁用或淘汰,进而导致工程设计发生变更,因此,一旦发生变化要及时向招标单位和设计单位反馈;加工程设计阶段的质量控制力度,对设计图纸的审核要严格把关,从源头上避免设计变更;如果施工单位提出设计变更要求,在综合考虑后要及时反馈给建设单位,调整相应的施工计划,尽量减少设计变更带来的不利影响。
鸡泽县工程预算会做-鸡泽县造价套定额

